Mietvertrag
Mietvertrag
zwischen
Vorname Nachname
Straße Nr.
PLZ Wohnort nachfolgend ‚Mieter‘ genannt
und
Astrid Gußmann
Am Heidwinkel 4
45721 Haltern am See nachfolgend ‚Vermieter‘ genannt
1. Mietobjekt
Vom Vermieter wird an den Mieter die folgende Unterkunft befristet vermietet:
Haus Cecilie
Gründeich 17
26427 Holtgast
Das Haus ist ein Nichtraucherobjekt.
Der Mieter erhält für den Mietzeitraum 2 Wohnungsschlüssel ausgehändigt.
Das Haus darf max. mit 5 Personen und 2 Hunden belegt werden.
2. Reisezeitraum
Das Haus wird in der Zeit vom xx.xx.xxxx bis xx.xx.xxxx vermietet und kann am Anreisetag ab 18:00 Uhr bezogen werden. Am Abreisetag ist das Haus bis 10:00 Uhr zu verlassen.
3. Mietpreis
Der Mietpreis für das Haus Cecilie im o.g. Zeitraum beträgt xxx€. Die Betriebskosten für Endreinigung, Strom, Wasser, Heizung, Wäschepaket/pro Person und die Internetnutzung (vorbehaltlich der Verfügbarkeit des Netzbetreibers) sind im Mietpreis enthalten.
Kaution: Vom Mieter ist mit der Restzahlung eine Kaution von 300€ zu überweisen. Sie dient als Sicherheit für überlassene Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände. Sie wird bei ordnungsgemäßer Übergabe spätestens 14 Tage nach Abreise erstattet.
4. Zahlungsweise
Bei Vertragsabschluss ist eine Anzahlung in Höhe von 25% auf den Mietpreis fällig und ist innerhalb von 7 Tagen auf folgendes Vermieterkonto zu überweisen:
Kontoinhaber: Astrid Gußmann
Institut: Stadtsparkasse Haltern
IBAN: DE50 4265 1315 0000 6969 22
BIC: WELADED1HAT
Verwendungszweck: Name des Mieters und Reisezeitraum
Die Restzahlung muss spätestens 30 Tage vor Urlaubsantritt auf dasselbe Konto überwiesen werden.
5. Inventar
Der Mieter ist verpflichtet, das Ferienhaus und sämtliches Inventar schonend und pfleglich zu behandeln. Während des Aufenthalts sind leichte Arbeiten wie Abwaschen, entsorgungsgerechte Entleerung von Mülleimer und Müllsäcken sowie die besenreine Sauberkeit des Hauses vom Mieter selbst zu erledigen. Hunde dürfen auf keinen Fall in die Betten.
Der Mieter haftet für verursachte Objektschäden und Inventar, das während des Aufenthaltes beschädigt wurde oder abhandengekommen ist. Der Mieter ist zudem verpflichtet, Mängel und Schäden im Objekt während der Mietzeit sofort dem Vermieter zu melden. Dabei obliegt dem Mieter der Beweis, dass ein Schaden nicht während seiner Mietzeit entstanden ist und dass ihn oder die Mitreisenden keine Schuld trifft. Der anmeldende Mieter haftet persönlich für die Mitreisenden.
6. E-Autos
Das laden von E-Autos ist ausdrücklich verboten.
7. Haustiere
Das Mitbringen von max. 2 Hunden ist nach Absprache mit dem Vermieter gestattet. Dadurch entstehen keine zusätzlichen Kosten. Für diese Hunde muss der Mieter eine Haftpflichtversicherung abgeschlossen haben. Die separat ausgehändigten Hunderegeln müssen zur Kenntnis genommen werden.
8. Verlust von Schlüsseln
Bei Verlust von ausgehändigten Schlüsseln für Grundstück, Haus, Fahrradschloss ist der Vermieter unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Im Falle des schuldhaften Verlustes sind vom Mieter die zur Wiederbeschaffung nötigen Kosten zu tragen.
9. Rücktritt/Stornierung
Der Mieter kann jederzeit ohne Angabe von Gründen vor Mitbeginn vom Mietvertrag zurücktreten. Dem Vermieter ist dies schriftlich mitzuteilen. Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Eingangs der Rücktrittserklärung beim Vermieter.
Tritt ein Mieter vom Mietvertrag zurück, so ist für bereits entstandene Aufwendungen und den entgangenen Gewinn folgende Entschädigung an den Vermieter zu leisten:
· Bis 60 Tage vor Anreise 25 % vom Mietpreis
· Bis 30 Tage vor Anreise 50 % vom Mietpreis
· Ab 30 Tage vor Anreise bzw. Nichterscheinen oder Abbruch 100 % vom Mietpreis
10. Reiserücktrittsversicherung
Zur Eliminierung des Kostenrisikos im Falle einer Stornierung wird dem Mieter der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung empfohlen
10. Pflichten des Vermieters
Der Vermieter haftet für die Richtigkeit der Objektbeschreibung und ist verpflichtet, die vertraglich vereinbarten Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen und während der Mietdauer zu erhalten.
Der Vermieter und die von ihm beauftragten Dienstleister sind dem Datenschutz verpflichtet. Eine Weitergabe der Daten an unberechtigte Dritte ist ausgeschlossen. Der Vermieter ist berechtigt die Daten der Reisegäste zu archivieren, elektronisch zu speichern und im Rahmen eigener Werbemaßnahmen zu nutzen.
11. Gerichtsstand
Für alle Streitigkeiten aus dem Mietvertrag ist der Gerichtsstand Holtgast/Wittmund.
12. Salvatorische Klausel
Erweist sich eine Bestimmung dieser Mietbedingungen als unwirksam, so wird die Wirksamkeit der übrigen Regelungen nicht berührt. Die beanstandete Bestimmung ist in diesem Fall durch eine Regelung zu ersetzen, die der offenkundig gewollten Regelung der Parteien am nächsten kommt.